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    膜结构在房地产项目中的应用

    时间:2020-04-24 作者:小墨 点击:

    一、简述:

    房地产项目一直是近年来的热点。但随着房地产市场的竞争日益激烈以及消费者对住房的要求也由以前的对住房面积、房形结构以及配套设施要求上升到对住宅区整体环境的要求。这就对房地产开发商提出了更高的要求,一个项目除了优越的地理位置,另人满意的房形设计,完善的配套设施还要有良好的环境。于是如何在房地产项目中引申出其他概念就成为了房地产项目在初期定位的一个重要因素。

    二、膜结构与房地产项目的结合

    在房地产项目要求逐日提高之际,膜结构以其构造的自由性,形式的多样性引起了开发商的注意。环境设计角度来看,以本白色为主的膜材可适用于各种环境,不论是自然环保为主题环境设计还是突出个性的功能化设计要求,膜结构都可以满足。这里我们以某高档住宅区项目为例。作为高档社区,从设计初期,开发商就在环境设计上花费了不少心思。经过与环境设计师和膜结构设计师的协商。最后将小区中的膜结构定位在功能与环境并重的概念上。

    首先是楼顶膜结构的设计。这里的膜结构在安装时就与照明设计相结合,以营造出丰富的夜间灯光景观。同时也可以做为人们傍晚纳凉闲聊、观赏城市夜景的最佳地点。

    膜结构在房地产项目中的应用(图1)

    三、膜结构的住宅区配套设施

    从膜结构本身来讲,除了得天独后的装饰作用以外,更多是可以通过它丰富多便的形式来达其他建筑形式难以达到的要求。一个住宅区除了一些标志性的建筑(雕塑、花坛、喷泉等)更不能缺乏必要的配套设施。

    A.商务会所

    这是为日后入住小区的业主准备的具休闲、娱乐、购物等为一体的综合设施。顶层的空间也被充分利用为户外茶座。同样,这里的膜结构也将与照明设施相结合,与住宅楼顶的膜结构相呼应构成小区多彩的夜间景观。

    B.地下车库的出入口

    目前大部分中高档住宅区都有车库,而在车库的出入口的设计中采用膜结构不失为一个创意。虽然这中膜结构的车库出入口在国外早已不属于新构思,但在国内膜结构还处新兴阶段。一个设计新颖,构思巧妙的膜结构车库出入口不仅起到普通建筑材料的建筑性能,更可以为小区环境增添亮点。

    停车场

    随着都市现代化步伐的加快,汽车成为任何一个都市不可缺少的交通工具。我国由于汽车工业高速发展,城市的汽车拥有量成倍上升,但城市建设规划没能尽快适应这一发展的要求,常常是车无停放之地。所以在建设群规划时就应充分考虑停车场的问题,把停车场的建设和规划当成现代城市建设规划的重要组成部分,变得越来越重要。同样,膜结构在停车场建设中也担当重要角色。

    生活在现代都市的人们已经从过去以谋生为目的的社会行为走上了以“乐生”为目的的新台阶,在精神上追求健康向上,愉快和富有人性的文化环境。现代建筑环境是现代城市,现代文化与社会,现代人的生活和观念的综合表象。在展现人的个性化,自娱性和多元性环境空间方面,,膜结构以其独具魅力的建筑形式,必将会在环境建设中得到越来越广泛的应用。


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